Wie verkaufe ich meine Immobilien Privat?

Erreichen Sie den besten Preis:

Es ist Ihnen höchstwahrscheinlich bewusst, wie die Käufer mit dem Preisschild 0,99 - Ende gelockt werden. Wenn es Ihnen bekannt ist, dann denken Sie daran bei der Preisentscheidung. Als kleiner Beispiel: Wenn Sie vorhaben, Ihre Immobilie für 180.000,- € zu verkaufen, dann wird es strategisch besser ein Preis von 179.900,- € zu machen, somit gewinnen Sie mehr Interessenten für Ihre Immobilie. Es ist einfach, aber wirksam.

Die potentielle Käufer werden eine Preisklasse im Kopf haben. Es ist besser, gerade unter dem Zeichen von 180.000 € zu bleiben, so können das diejenigen Leute ausnutzen, die bei der Immobiliensuche eine Preisspanne von 175.000 € bis 180.000 € eingeben und sich nicht auf diejenigen zu beschränken, die in der Preisspanne von 180.000 € bis 190.000 € Ihr Suchauftrag angeben. Auf jeden Fall werden Sie auch Interesse von den Käufern wecken, die in der höheren Preisklasse suchen, da die Leute immer nach einem Geschäft aus sind. Jetzt, wo Sie sich für einen Preis entschlossen haben, müssen Sie Ihre Immobilie auf dem Markt präsentieren – d.h. die Interesse für Ihr Haus oder Ihre Wohnung wecken. Dies wird einige Zeit in Anspruch nehmen, aber es ist die Anstrengung wert.

Vorbereitung Ihrer Immobilen für den Markt

Jetzt ist es an der Zeit, sich Ihre Immobilie kritisch anzuschauen, so wie Sie die Häusern oder Wohnungen anderer Menschen beurteilen würden.Die potentiellen Interessenten werden Ihre Immobilie genau unter der Lupe nehmen, ob es gut gepflegt wurde oder eher vernachlässigt aussieht, werden teuere Reparaturen gebraucht oder verbergen Sie etwas. Prüfen Sie die lose Türe (die Käufer werden sie öffnen), quetschende Scharnieren und undichte Wasserhähne. Räumen Sie die Wandschränke und Werkstätte auf, waschen Sie oder bei Bedarf streicheln Sie die Wände. Wenn Sie dunkle oder hellfarbige Wände haben, können Sie das am besten in einen neutralen Ton malen. Es wird den Blick optisch erhellen und mehr Interessenten bringen.Kurz vor dem Verkauf ist es nicht an der Zeit, eine große Renovierungsaktion zu starten. Die meisten Käufer wollen in den eigenen vier Wänden eher ihr eigenes Geschmack umsetzen und werden daher höchstwahrscheinlich sowieso das meiste wieder ändern. Eine auf die schnelle gemachte Renovierung kann Ihr Haus oder die Wohnung in Käuferaugen wirklich abwerten. Eine Erfrischung Ihres Hauses / Ihrer Wohnung verlangt keine teueren Materialien, aber billige, nicht  fachmännische Arbeit wird Sie viel mehr Geld kosten.Entfernen Sie die Sachen, die beleidigend wirken könnten oder unpassend sein können (z.B. überprüfen Sie die Poster im Zimmer Ihres Kindes). Das Entfernen von Familienfotos ist eine gute Idee.  Diese alle Maßnahmen sind wichtig. Denken Sie daran, dass die Kunden nur Ihre Immobilie sehen wollen und nicht das Dekor oder anderer Schnick Schnack.