Machen Sie auch diese 3 Fehler beim Verkauf Ihrer Immobilien?

Wer seine Wohnung oder sein Haus verkauft, möchte einen möglichst guten Preis erzielen. Keiner hat etwas zu verschenken! Dafür lohnt es sich, ein wenig Zeit (und eventuell auch Geld) zu investieren: Je liebevoller und hochwertiger Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus präsentieren, desto größer ist die Chance auf den Richtigen Interessenten.

Grundsätzlich gibt es in jedem Markt mehr Angebot oder mehr Nachfrage. Ist die Nachfrage größer als das Angebot, rennen Ihnen mögliche Interessenten beim Verkauf Ihrer Immobilie im wahrsten Sinne des Wortes die Bude ein. Leider ist momentan genau das Gegenteil der Fall: Das Angebot ist größer als die Nachfrage, wir haben einen sogenannten Käufermarkt. Für Sie als Verkäufer heißt das: Sie müssen etwas tun, um die Braut Ihren möglichen Interessenten schmackhaft zu machen. Hier finden Sie ein paar Tipps, wie Profis dabei vorgehen.

So machen Sie Ihr Objekt unwiderstehlich! Machen Sie die Braut hübsch. Kleine Reparaturen, ein frisch bepflanzter und gestrichener Balkon, ein strahlender Eingangsbereich … der Eimer Farbe ist Rouge und Lippenstift Ihres Objekts.

Gute Fotos sind ein Muss: Räumen Sie vorher auf! Niemand möchte auf Fotos sehen, welche Dinge herumliegen. Wichtig ist auch eine gute Ausleuchtung und natürlich sollten die Fotos gestochen scharf sein.

Unterlagen erstellen! Auch oder gerade als Privat-Verkäufer ist ein kleines aber feines Exposé essentiell. Hier findet der Interessent alle wichtigen Informationen auf einen Blick. Ihr Exposé können Sie ausdrucken und vorab zusenden. Oder sie wandeln Ihr Exposé in eine „PDF“–Datei, die jeder lesen kann und die Sie Ihren Interessenten per eMail zuschicken können.

Wohnung aufräumen! Die Besichtigung ist der Verliebungstermin. Verbergen Sie alles vor neugierigen Blicken: von der gebrauchten Zahnbürste bis hin zu den ganz besonders kultigen Fetischen der letzten Afrika-Reise. Das schützt Sie als Mensch vor unangenehmen Fragen und Ihr Zuhause vor zu einseitiger Betrachtungsweise.

Leere Wohnungen dekorieren! Kaufen Sie eine kleine Sitzinsel. Leihen Sie sich Möbel von Freunden. Leere macht niemanden an.

Wohnung beduften! Wenn man jemanden nicht riechen kann, mag man ihn auch nicht. Für eine Wohnung gilt in etwa das Gleiche: Ein angenehmer Duft wird bewusst oder unbewusst sofort registriert und bestimmt den ersten Eindruck der Wohnung. Dazu genügt es zum Beispiel zu lüften, Kaffe zu kochen oder Kuchen zu backen.

Räume ausleuchten! Bei der Haussuche heißt es, nichts sehen - gleich nichts wissen. Wenn Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus von Anfang an hell präsentieren, haben Sie nichts zu verbergen.

Nehmen Sie sich zurück! Zu viele Erklärungen und Hintergründe sind auch beim ersten Date extrem belastend.

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"Machen Sie auch diese 3 Fehler beim verkauf Ihrer Immobilien - und wie Sie sie vermeiden"

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. . . und wenn Sie ganz auf "Nummer Sicher" gehen wollen:
Lassen Sie sich und Ihre Interessen von einem Fachmann vertreten,
der etwas davon versteht und weiß,
was er tut.

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